美（měi）容院选址如何进（jìn）行商圈（quān）分析
开店（diàn）做生意选择合适的（de）地址非常重（chóng）要，店址必须有针对性地分析斟（zhēn）选，找个合适的开店地址，并非（fēi）"最（zuì）好最（zuì）贵（guì）"就是（shì）上策（cè）。
1、商圈与立地的定（dìng）义
卖场规模越小商圈立地的影响力越大，反之，规模（mó）越大（dà），则影响力越小。
2、商圈的种（zhǒng）类（lèi）
以商圈形成（chéng）各（gè）阶级分（开发型（xíng）商（shāng）圈、成长（zhǎng）型商圈、成熟型商圈，衰退（tuì）型商（shāng）圈）
以（yǐ）交（jiāo）通（tōng）工具（jù）区分（社区中心型、乡镇（zhèn）中心型、卫星中心型、都会型、副都会型）
以都市发（fā）展（zhǎn）程度分（徒步型商圈、机踏型商圈，大众交通工具型（xíng）商圈）
以客层区（qū）分（fèn）（纯商业区、纯办公区、商办混合型、纯住（zhù）宅区、商（shāng）住混合（hé）区）
3、商圈（quān）的设定（dìng）与立地（dì）评估（gū）
如何设立商圈大小：
物理距（jù）离：第一商（shāng）圈（quān）300米（mǐ）内，第二商圈500米内交通（tōng）及立地条件：交（jiāo）通工具（jù）、时间距离、地形影响。
生活行动区（qū）域：流出或流入状况，上班（bān）上学依存（cún）度。
4、美容院的选址
一般以（yǐ）人口（kǒu）密集度高的住宅小区为佳，主（zhǔ）要考（kǎo）虑（lǜ）三（sān）个商圈要素：
（1）居民数量众多（duō）且居住相对集中--即（jí）消（xiāo）费者居住条件（jiàn）。
包括人口密度、消费水平、组成结构（商（shāng）业区？办公区（qū）？住宅区？混合（hé）区？）。
确定商圈范围有多大，圈内（nèi）居住人口（kǒu）多少？广告促销影（yǐng）响范（fàn）围多大？
建议美容院（yuàn）初（chū）步（bù）选定（dìng）的商（shāng）圈范（fàn）围（wéi）以中型为宜。
（2）周围交通设施便（biàn）利--即交（jiāo）通便利（lì）条（tiáo）件。
考虑公交车路线（xiàn），道（dào）路整（zhěng）建计（jì）划；
店（diàn）面（miàn）是（shì）否位于公交（jiāo）车站牌附（fù）近（jìn）有利地点？
乘客下车后，人潮分散的比例如何？
是（shì）否位（wèi）于人潮流（liú）向的位置？店面有几面正对大马路？
店面招牌是否显目，让人一眼看到？
顾客是否（fǒu）容易穿越马（mǎ）路进店消费？
（3）附近有吸引人群的机（jī）构或（huò）设施--即人潮聚集条件。
包括人潮流动方向、范围（wéi）界（jiè）限、人潮（cháo）聚集原因；
商圈（quān）发展市埸潜力、商圈内停（tíng）车条件、地价、房价等。
重点研究哪一类人会通行此处？从性别年龄、职（zhí）业等判断目标消费群。
（4）商圈竞争（zhēng）调查
商圈发（fā）展史（shǐ）、商（shāng）圈（quān）地图；
各（gè）业营业现况，竞争店营业（yè）现况；
人口数、当（dāng）地客（kè）层如年龄、收入，学历，性别（bié），职业，消（xiāo）费能力；
当地风俗民情，可营（yíng）业（yè）时间，房租（zū），集客（kè）点，人行、车流量及人口成长（zhǎng）率等（děng）。
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